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          中倫助力首批保障性住房公募REITs之華夏北京保障房REIT在上交所上市 2022-08-31
          作為首批保障性住房領域的公募REITs項目之一,華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“華夏北京保障房REIT”)已正式獲得中國證監會準予注冊的批復,并于2022年8月31日在上海證券交易所上市。
           
          華夏北京保障房REIT的發售受到市場和投資者的高度認可和熱烈追捧,產品發售總份額為5億份,扣除戰略配售份額后,向網下投資者和公眾投資者發售的初始基金份額數量為2億份。募集期結束后,網下投資者和公眾投資者實際有效認購的基金份額數量高達251.62961721億份,有效認購倍數超過100倍,有效認購資金超過600億元。
           
          華夏北京保障房REIT的原始權益人為北京保障房中心有限公司,系全國規模排名前列的保障性住房投資、建設和運營企業,承擔著北京市級住房保障政策落地平臺和實施平臺職能,是北京市保障性住房建設和發展的主力軍。底層資產為北京市海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。文龍家園項目和熙悅尚郡項目分別于2015年和2018年投入使用,社區內生活配套設施齊全,歷史經營業績穩定,出租率較高,是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。
           
          中倫律師事務所主辦合伙人魏軼東、劉洪蛟和項目組成員律師黃偉鳳、以及辛穎、吳佳寶、陳宇軒、謝茜為華夏北京保障房REIT提供了全流程法律服務,包括交易架構設計、法律盡職調查、交易文件起草和修改、法律意見出具、發售上市法律服務等,并有效協助各參與機構與相關監管機構溝通,最終助力項目成功獲批并上市。
           
          華夏北京保障房REIT是中倫助力成功上市的第五單基礎設施公募REITs項目;此前,中倫參與承辦的博時蛇口產園REIT、建信中關村產業園REIT、華夏越秀高速REIT和國金中國鐵建高速REIT已成功在滬深交易所上市。依托在資產證券化領域的優勢,結合在基建領域的深耕經驗,并依靠在各領域法律服務的戰略布局,中倫開展了大量有益探索,打通了公募REITs項目試點申請、交易所及證監會申報、產品發售等全鏈條,展現了中倫的綜合法律服務能力。
           

           

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